所謂的Share House就是指分租的公寓,房東通常會把一間房子租給學生和打工度假的人們一起住,每個學生會有自己的房間,然後廁所及廚房通常是共用的。
錢的話單週、雙週、每月付費都有可能,通常會先要求繳2~4週的租金當押金(bond)
感謝在一開始懵懵懂懂找房子的時候,一個英國房東當頭棒喝的回信糾正說我這樣找房子太隨便,問的問題不夠多,還告訴我應該要怎麼問等等等
重點有以下幾個
1. 別被騙
2. 錢
3. 地點
4. 設備
5. 房客
特別推薦澳洲昆士蘭大學 台灣研究生學生會(UQ-GUTS)寫的Survival Kits
ptt Aussiekiwi板 搜尋"Survival Kits"就可以找到了!
別被騙
這是最重要的一點,保護自己的方式有幾個
1. 一定要現場看屋,在看到房子之前不要隨便匯錢。學校提供的租屋資訊通常比較安全(UQ的http://uqrentals.com.au/);一些大型網路租屋資訊網,房子會比較多但是安全性較低
2. Residential Tenancies Authority (RTA http://www.rta.qld.gov.au/) 是你的好朋友,不管是合約、Bond、租金收據他們都有標準表格可以給你用,Bond還可以上網登錄。如果發生問題有有效的合約很重要
3. 付房租,匯款比付現好,至少有轉帳紀錄,最好每次付房租都要拿收據
4. 剛入住時要先把已損毀的傢俱或者是牆上的污漬等都先跟房東確認好是本來就有的,必要的話可以先拍下來,保護自己的押金!
錢
一分錢一分貨,越靠近學校越貴,越靠近公車站越貴,包越多東西越貴,人越少越貴現場看屋比較容易評估價值
Individual Lease比較好,個別合約的意思。另一種是整棟房合約,那麼就會有找室友壓力,整棟房就是大家一起算,所以空房就會變剩下的房客分錢。
地點
以我自己的經驗和UQ學生角度分享St. Lucia
學校就在這一區,自然房價高(180 AUD/週 以上),好處是可以在學校讀書or玩樂到半夜還可以悠悠走回家。生活機能ok,中型賣場和各種食物都有。但要大型商場(Coles 或者是 Woolworths)要坐車到Toowong。
到City公車20分鐘左右
Toowong
位置在學校和City的中間,個人認為UQ學生最適合住宿的地方,租金比St. Lucia便宜(但還是要180左右),大型賣場又在旁邊,要Bar也有。公車機能完整,十二點以前都還有公車從UQ或是City開到這裡。
到City公車約10分鐘
Indooroopilly
小弟住這裡,但永遠都會被糾正發音是個比Toowong便宜(160左右)但是交通比較不方便的地方,有大賣場。但這裡就是個除了賣場和住宅外什麼都沒有的地方,UQ過來的車又比到Toowong少的多,晚上九點過後要到這常常要到Toowong轉車。
到City公車約15分鐘
Taringa
介於Toowong 和Indooroopilly之間的地方,大賣場要往兩邊走才有,餐廳多,交通和租金與Indooroopilly半斤八兩。West End
UQ河對岸的地方,租金沒概念。交通到只要有渡輪就很方便,可是一旦沒有渡輪,就要先從學校搭公車到city才有橋過河,會花一些時間。到City公車約15分鐘
Sunnybank
最著名的亞洲區,亞洲超市、餐廳應有盡有,但是要到學校和city都需要花一些時間。會出現很銷魂的120AUD每週的價錢,但沒考慮所以不知道屋子品質如何。以上地點的交通都很大略,通常價格越便宜就離公車站越遠,所以要實際看屋才知道交通到底如何囉!
設備&房客
這兩項在租屋網上都會寫,但是我得到的建議是可以寫信問的更清楚!租屋網站上會寫的
1. 房租有沒有包水、電、網路、瓦斯2. 房子內現在有幾個人(2~3人需要一間廁所&廚房,4~6需要兩間廁所&廚房會比較舒適)
3. Bedroom Furnishing(有沒有家具)
4. 可不可以養寵物or抽菸
5. 至少要租幾個月
可以問的
1. 網路有沒有額度限制,因為澳洲網路奇葩貴,有些會有一個月整棟房子200GB的限制2. 有沒有洗衣機,要不要錢
3. 房間內有沒有風扇or冷氣(不然夏天會很痛苦)
4. 房客的性別和身分(大學生&研究生&打工度假的房客生活方式都不太一樣)
5. 房間和房子內的設施有什麼
6. 房間和房子的照片
7. House Rules (可不可以帶朋友來玩之類的)
8. 怎麼付房租(匯款?多久付一次?)
9. 大眾交通工具怎麼到屋子
租屋流程
1. 上租屋網找價錢和地點滿意的房子2. 先email問清楚,得到所有想知道的事情
信上要給房東的資訊:名字、性別、年齡、身分、抵達時間、住多久
3. email先約時間看屋,看屋前一天再打電話確認看屋(我被放鳥三次,他們都不記得email內容了)
4. 看房子(可以先寫一張確認清單以免漏看)
5. 多看幾間房,通常看越多就會遇到越好的
6. 確認夢想屋
7. 簽約(記得自己也拿一份正本),檢視房子設備
8. 付訂金(這可以請房東上RTA登錄)還有首兩週租金(拿收據)
9. 甜蜜的家
沒有留言:
張貼留言